南昌站上蓋匯璽、馬鞍山星漣海及將軍澳MONTEREY三盤昨日同步低開搶客，屬近期一片加價、破頂潮中罕見，當中原因大概離不開息魔敲門，以及今年供應量大軍壓境有關，新盤要突圍，必需要吸引價「撻着」大市為樓盤開路，此等先求價後求量在供應多情況下普遍萬試萬靈。

　　三盤中匯璽兩期共逾2000伙，屬市區近年罕有大規模樓盤，而MONTEREY也有900多伙，相較之下，星漣海400多伙「孭貨」最輕，相對壓力或較前兩者低。

　　不過除自身供應外，今年整體供應保守估計有2.8萬伙湧入市，加上加息機會極高，未來三年或加息最少五次，政府亦有機會隨時再加辣，因應上述三項不明朗因素，新盤未必敢過分高開，以免刺激政府再出招之餘，本身亦因為量多，要靠吸引價「辣㷫」買家，「撻着」後可邊買邊加價，再調回市價或更高水平。

　　此外，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，三大新盤同步公布價單，發展商明顯想落重炸藥，以低價引爆購買力，對消費者有利，可締造三贏局面。

　　本月多個新盤排隊推售，開價的三大新盤均擁鐵路概念，且訂價合理吸引，與同區二手屋苑造價看齊，部分甚至低於同區二手，加上新盤付款計劃較二手彈性。

　　由於預期特首選舉前未會加辣，近日各發展商爭相加快推盤步伐，料三月份一手宗數有機會錄約3000至3500宗，有機會打破去年九月錄3400宗紀錄。

　　市場預期美國加息機會極高，但料幅度約0.25厘，加上預期本港銀行未會跟隨，對樓市影響不大。