大公網2月19日訊 市建局行政總監韋志成表示，「需求主導」重建模式有著其存在的作用，但「需求主導」重建項目在開展時遇到不少規劃及實施困難，影響效益，未來會優化計劃，推動「官、商、民」共同合力，並透過「由上而下」與「由下而上」雙向發展、連接和配合，制定有效而全面的計劃。

　　韋志成在網誌提到，市建局萬安街/大角咀道「需求主導」重建項目，兩個月公布期內收到39份反對意見書，當中有35份來自項目附近一幢只有32年樓齡、樓宇狀況相對良好的大廈的住戶，要求市建局一併納入重建。他形容情況「有點異於平常」，但由於「需求主導」項目地盤往往處於被動位置，在開展時遇到不少規劃及實施困難，影響整體發展效益。

　　韋志成指出，「需求主導」自2011年推出至今，共成功落實九個項目，但市建局作為執行者，不可以忽視項目在落實執行時要面對的困難和掣肘，以及在財務上的承擔等，「是否是時候研究如何優化其框架和操作模式，以解決現時遇到的困難，維持它的可持續性，並與市區更新目標相輔相成，發揮應有的成效、達致更大的社會效益？」

　　他強調，今時今日部分香港人的居住環境好像回到「六、七十年代的景況」，反映市區更新、改善市民生活環境的重要，而「需求主導」重建模式有著其存在的作用。市建局計劃在油麻地及旺角展開全面性的重建規劃研究，這是一個契機探討「需求主導」重建模式，令其更能與地區規劃和土地用途方面互相配合，並將「需求主導」概念推而廣之，鼓勵業主自發提出樓宇復修以至改造重設提升大廈設施等的需求。