圖：為進一步保育高生態價值土地，《施政報告》提出將紅花嶺納入郊野公園 　香港行山遠足之友fb圖片

　　建屋用地短缺，新一份《施政報告》提出以「可加可減」方式保育及發展郊野公園。行政長官梁振英昨日宣布，環保及相關部門將展開研究，提出可改劃房屋用途的郊野公園初步選址。郊野公園「可加可減」得到地產界支持，曾經極力反對發展郊野公園的前天文台台長林超英亦認為「可以商量」。有測量界認為，符合生態價值不高、鄰近有基建及社區配套、開發成本較便宜和時間較短等條件的郊野公園用地，適合改劃作房屋用途，社會應持開放態度討論。

　　大公報記者曾敏捷

　　《施政報告》提出將生態價值較高的土地例如紅花嶺納入郊野公園，換取發展生態價值較低的郊野公園邊陲地帶，用作興建公營房屋或非牟利老人院等用途。

　　特首：會與公眾一同思考利弊

　　梁振英昨出席行政會議前主動提到，社會有意見認為要權衡郊野公園發展或保育，須先知道哪些地點符合發展條件，故決定讓環保等相關部門研究選址。他強調這是初步研究，待有結果後，會盡快交代地點及當局各方面的考慮，讓公眾一同思考利弊，衡量得失。

　　現屆政府致力覓地建屋，短中長期料可提供60萬個單位，但全港直至2046年尚欠1200公頃可供發展土地。

　　梁振英早前曾指出，長期以來香港可發展作房屋用途的土地供應不足，造成樓價貴、租金高，對市民生活造成沉重壓力，故提出香港郊野公園用地和住宅用地的比例應為六比一（現時郊野公園約佔全港四成土地），並讓社會思考郊野公園的運用。

　　社會近年有不少聲音要求檢視郊野公園用途，但亦有意見堅持郊野公園寸土不讓。

　　本身是測量師的前長策會成員劉炳章認為，社會應該平心靜氣，持開放態度討論郊野公園建屋的可行性，不應該未討論已「落閘」。

　　劉炳章：大欖符五條件有潛力

　　劉炳章認為，符合五大條件的郊野公園用地可以考慮改劃房屋發展，包括生態價值不高；植被不多；位處邊陲兼少人使用；鄰近現有基建、交通樞紐和社區配套設施；以及開發成本較便宜和時間較短，不涉及收地和搬遷問題。他舉例指，大欖郊野公園近大欖隧道收費亭有170公頃的用地，有潛力用作發展三萬個單位，容納九萬人口，估計土地開發成本平均每戶只需60至70萬元，預計發展只需六至七年。

　　立法會發展事務委員會昨日開會討論《施政報告》土地房屋政策，多名議員關注郊野公園發展。有議員支持政府提出的發展方向，但亦有議員擔心發展郊野公園引起爭議。署理發展局局長馬紹祥重申，在增加郊野公園面積的同時，亦要提高保育質量，提升郊野公園承載能力，當局會跟環保部門研究哪些郊野公園邊陲地帶的生態價值較低，可適合發展公營房屋，但現時未有具體時間表。他又說，土地供應面對很多挑戰及不確定性，應考慮有否其他方向，呼籲社會理性討論郊野公園發展。