圖：樓市加辣後，新界西多個大型上車屋苑持續創高價。圖為天水圍嘉湖山莊

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市加辣後，上車盤照舊搶爆，據中原CCL顯示，新界西樓價率先升穿去年歷史高位，最新報132.6點，攀上歷史新高，較去年高位升凸0.63%。

　　據中原地產研究部數據，新界西CCL_Mass按周升2.04%至132.6點，全年共升7.88%，較2015年歷史高位升0.63%；反觀新界東表現較遜色，最新報151.46點，按周跌1.53%，全年只升6.9%，比歷史高位低2.21%。港島區方面，報158.59點，按周升1.44%，全年升9.92%，較去年高位低1.17%；九龍區則報142.43點，按周升0.65%，全年升7.81%，比去年高位低1.49%。

　　加辣後五周，中原CCL升勢持續，最新報146.3點，按周升0.59%，已連升七周共1.96%，全年計CCL共升7.66%。大型屋苑指數錄147.88點，按周升0.82%，全年共升8.26%。CCL中小型單位及大型單位，分別報145.91點及148.24點，全年分別升8.09%及5.4%。

　　樓價再登高峰，若與去年9月CCL高位比較，多個屋苑呎價已升穿當時水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，據CCL資料，海怡半島最新調整呎價為16497元，較2015年9月（以CCL創歷史新高當周計）的14627元大升12.8%，跑贏大市。然而，鰂魚涌太古城最新實呎16783元，比去年9月份的17316元落後3.1%。

　　今年十大屋苑成交升17%

　　新界西樓價升穿去年高位，當中天水圍嘉湖山莊表現強勁，最新調整實呎8344元，較去年9月升7%；但屯門大興花園呎價為8727元，比去年9月份落後2.4%。

　　九龍方面，荔枝角美孚新邨調整呎價錄11422元，較去年9月升4.9%。但觀塘麗港城比去年9月份低3%；位於供應重鎮的將軍澳新都城，最新實呎錄13006元，較去年9月份落後6.7%。

　　此外，中原地產統計，十大屋苑於2016年暫錄2519宗成交，較去年2153宗升17%，但仍創近10年次低。