圖：Mount Nicholson 1號屋實用面積達近萬方呎，是屋苑面積最大的樓王

　　【大公報訊】超級豪宅備受追捧，九倉（0004）及南豐發展、會德豐地產負責銷售的「明星盤」山頂Mount Nicholson越戰越勇，屋苑的巨無霸1號屋，落實以10.8億元天價賣出，創全港屋苑式洋房新高，實呎108543元，同破屋苑1及2期新高。

　　屋內實用面積萬呎

　　備受名人熱捧的山頂Mount Nicholson，堪稱屋苑巨無霸的1號屋早前已截標，發展商經數日審標後，昨落實成交，以10.8億元賣出，打破全港不可分割地段屋苑式洋房歷史紀錄，實用呎價108543元，同創屋苑新高。

　　Mount Nicholson 1號屋屬屋苑的樓王之王，是屋苑面積最大的洋房，單是屋內實用面積廣達9950方呎，洋房另附設私家花園及泳池，花園面積2967方呎，另有2697方呎庭園，連車位也廣達2098方呎，等於16個劏房單位（俊和位於屯門的菁雋，最細128方呎）。

　　Mount Nicholson成為今年豪宅大贏家，開售以來越戰越強，不乏名人捧場，當中由大鴻輝主席梁紹鴻購入的16樓A及B室，成交價高達9.12億元，實用呎價逾10.48萬元，貴絕亞洲分層新高。該項目至今已沽出6座洋房及16伙分層大宅，銷售金額近100億元，料是今年新盤吸金王。

　　星岸短期或加價5%

　　嘉華（00173）投得的啟德地皮，每方呎樓面地價逾萬元，雖較海航最新一幅跌價25%，但仍屬高價，加速買家入市掃貨。長實地產（01113）紅磡維港．星岸銳不可當，2座頂層31樓A、B及C單位，A及B為連天台特色單位，獲一客以1.4274億元掃入，呎價47454元，雙雙破同座新高。據悉，買家早於數日前已到現場視察，遲遲未下決定，但見啟德住宅地皮以高價成交，遂提早入市。

　　長實地產投資董事郭子威表示，近期樓市氣氛持續改善，市場對優質單位需求持續增加，不排除短期內上調餘下單位的售價，預計幅度3至5%。