香港人仍有灰姑娘的思維，住的地方由柴房變為皇宮，但想法仍停留着一窮二白的時候，在一個上升軌的國家，其龍頭城市只會日日向上，樓價只會是大漲小回，許多在當地的原居民感受不了這個變化，認為這是不扎實、是幻象，卻不知這個城市已發生質變。

　　澳門未開放賭權之前，人人只覺得是亞洲區的歐陸小鎮，樓價非常相宜，但有國際性賭場如威尼斯人、永利進駐之後，便發生了翻天覆地的變化，樓價飛升十倍，原居民都覺得是不合理，殊不知他們只是停留灰姑娘只應該住柴房的思維，並不知道身份已改變，將來會貴為皇后，身價肯定不一樣。

　　除了城市升級之外，有些時城市中某些地區已演進為新核心，但在老一輩人仍以舊目光視之，從前西九龍的九龍站和奧運站只是填海得來，會被以油麻地避風塘這個檔次視之，是比較低下的地段，殊不知建了香港最高建築物和高鐵之後，便是新的蛻化─由毛蟲化成蝴蝶，不可同日而語。

　　最近海航集團用港人不能理解的價格購入啟德兩塊土地，也可能是中國的蛻變影響着香港，畢竟做航空公司擁有大量高端數據，部分潛在客戶去香港買樓已是不得了的事情，尤其是優質位置和臨海景觀，對內地人的吸引力非常大，成為第二個九龍站也不足為奇，是香港人固有思想阻礙了自己而已。

　　內地很多朋友問那一區較好，筆者的答案是在全球每一個地方，購買地標建築物位置便是，地標最易為人認識是該城市最高建築物，不用過多思量，因為外來人只會曉得當地最高的建築物，如上海的上海大廈、北京的中國尊和台北的101大樓，能住在這些大樓附近一定是身份的象徵，而交通必定會便利，因為要讓大量居住、購物、辦公或旅遊的人前往，交通配套必需予以配合，用上述標準去選物業是最簡單和有效的。