【大公報訊】昇薈本月暫錄八宗「鬆綁貨」成交，原業主全部勁賺離場，最新成交為10座高層G室，實用面積441方呎，採一房間隔，以520萬元易手，實呎11791元，創屋苑一房單位造價新高。原業主於2013年12月以369.864萬元向發展商買入單位，持貨3年鬆綁沽出，帳面勁賺逾150萬元，物業升值達41%。

　　值得注意，樓上一層的G室單位，面積相同，本月12日僅以483萬元易手，相隔短短6天，今次低一層單位造價搶貴了37萬元，升幅達7.7%。

　　資料顯示，昇薈迄今賺幅最勁的二手成交，為10座高層D室，實用面積433方呎，同樣是一房間隔，日前以516.8萬元沽出，原業主於2013年底以364萬元一手買入單位，帳面賺152.8萬元，物業升值42%。

　　同區映灣園也破紀錄。中原地產分行經理曾顯業表示，東涌映灣園5座高層F室，實用面積494方呎，兩房間隔，以528萬元交吉易手，實用呎價10689元，創屋苑呎價新高。據了解，單位為用家，見市場放盤短缺，單位向南，享山景，質素不俗，決定入市。原業主於2001年以181萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利347萬元，單位升值1.9倍。

　　另世紀21分行經理胡佩碧謂，馬鞍山曉峰灣畔5座高層B室，實用面積510方呎，兩房間隔，位處大單邊，享全海景，屬屋苑一線景觀樓王，以698萬元易手，實用呎價13686元，創該屋苑同類單位造價新高，其成交呎價亦破該屋苑歷史新高。原業主於2010年6月以326萬元購入物業，持貨6年，帳面獲利372萬元。