圖：獲綠表客以139萬元買入的山景邨單位，望開揚山景邨公屋景觀

　　公屋富戶政策明年實施，用家憂慮富戶湧現搶購未補價單位，遂加快入市步伐上車，令屯門「一字頭」公屋爭崩頭，其中山景邨一個實用420餘呎公屋，獲一名用家以139萬元綠表價搶入，比同類單位三日前追價110萬元，大幅爆升29萬元或26%。/大公報記者 林惠芳

　　祥益地產營業副董事胡志偉透露，近日非公屋富戶綠表客入市步伐加快，對樓價「一字頭」單位興趣最大，個別出現爭崩頭情況。他說，山景邨景貴樓中層06室，實用424方呎，兩房，望內園景，獲兩組綠表客以相同價錢爭購，業主終以110萬元沽予率先洽購的買家，實呎2594元，原業主於早年向房委會以25.8萬元買入單位，帳面賺84.2萬元。

　　第一城業主賺788萬

　　上述未能入市的綠表客，馬上於同邨尋寶，雖然最平的400餘呎單位，綠表叫價達139萬元，但買家仍拍板入市，單位是景貴樓高層14室，實用423方呎，兩房，享開揚景，成交價139萬元，實呎3286元，比同座同類單位三日前造價，大幅上漲26%。

　　據了解，原業主於早年向房委會以25.85萬元買入，帳面賺113.15萬元。胡志偉稱，該單位售出後，同類單位叫價已跳至150萬元，而最平的294方呎一房戶，綠表入場費也要120萬元。樓價高企，早於30多年前入市的一手業主，也選擇高位沽貨。美聯聯席區域經理黃錦瀚透露，沙田第一城4座中層C室，實用853方呎，採三房（套）間隔，屬單邊樓王，望城門河景，以890萬元賣出，實呎10434元。據了解，原業主於1982年以101.3175萬元一手買入單位，持貨34年，帳面勁賺約788萬元。

　　凶宅折讓率也收窄。市場人士透露，火炭銀禧花園2座高層單位，實用506方呎，望河景，為疑似凶宅，剛以550萬元成交，實呎10870元，比市價低約50萬元或8%。

　　林青霞愛女買豪宅

　　另外，政府加辣後，名人積極買豪宅。據土地註冊處資料，中半山The Mayfair中低層B室，實用2118方呎，成交價1.15億元，實呎約54297元，買家登記為邢愛林（YING EILEEN），中英文名字與林青霞及邢李㷧千金相同，料屬同一人。原業主於1998年以3900萬元買入上址，帳面勁賺7600萬元。

　　樓價上升，但黃大仙現崇山逆市出現蝕讓。香港置業首席高級營業經理駱啟生表示，現崇山6A座高層C室，實用827方呎，原業主半年前以約1800萬元放售，隨後不斷劈價，最終獲首置客以約1220萬元承接，減價580萬元或32%，實呎14752元。據了解，原業主為內地人，於2013年以約1340萬元入市，連使費料蝕逾180萬元。

　　另觀塘麗港城9座頂層連天台單位，成交價739萬元，實呎14294元，創屋苑兩房戶造價新高。