圖：黃大仙竹園北邨有單位連地價賣四百二十萬，成為九龍區公屋王

　　樓價高企，資助房屋成為上車恩物！黃大仙竹園北邨一伙實用447方呎公屋，以420萬元連地價賣出，貴絕九龍區公屋；天水圍居屋也搶至「離地」，天盛苑一伙三房單位以410萬元綠表價易手，為全區綠表居屋首度升穿「四球」，媲美同區私樓水平。\大公報記者 林惠芳

　　市場消息指出，黃大仙竹園北邨桃園樓高層13室，實用面積447方呎，現時分間為兩房間隔，單位望開揚景觀，原業主於自由市場連地價放盤，叫價420萬元，獲買家一口價以420萬元買入，實用呎價9396元，創竹園北邨造價新高，同時打破了同邨桐園樓於年初造出的415萬元紀錄，成為九龍區公屋造價王。原業主於2008年以155萬元連地價購入上址，持貨約八年，帳面賺約265萬元。

　　天水圍居屋被搶至私樓價

　　竹園北邨綠表盤也身價暴升。消息人士透露，竹園北邨桐園樓高層22室，實用面積443方呎，消息指出以240萬元綠表價沽出，實用呎價5418元，原業主於2000年以25萬元入市，帳面獲利215萬元，賺幅超過八倍。

　　樓價升勢難擋，天水圍居屋造價也搶至私樓化。中原地產區域營業經理馬斯力透露，天水圍天盛苑N座高層04室，實用面積650方呎，三房間隔，原業主於11月初放盤，綠表叫價420萬元，由屬「白居二」買家，剛以410萬元承接，為天水圍綠表居屋首度升穿400萬元，打破了同屋苑於10月份造出的398萬元紀錄，創區內居屋綠表造價新高，銀碼足以買入同區嘉湖山莊兩房戶，而折合實呎達6308元，同屬區內綠表最貴。

　　據透露，該單位裝修簡樸，原業主於2000年一手買入自住至今，內櫳頗殘舊，但在市場缺盤下，用家不惜以高價承接。值得注意，原業主於2000年以96.58萬元買入上述單位，現沽貨帳面勁賺近314萬元。

　　翠華特色戶呎價媲美太古城

　　私樓蚊型戶也搶至瘋狂。消息指出，沙田翠華花園A座頂層連天台特色戶，實用面積271方呎，連236呎天台，叫價490萬元，減至455萬元易手，實呎達16790元，創屋苑呎價新高，比沙田第一城最高呎價逾16100元還要貴，媲美鰂魚涌太古城呎價水平。