圖：封海倫表示，元朗娉廷至今已累積售出21幢洋房，佔單盤單位總數逾五成

　　政府上月底加辣後，不少發展商暫按兵不動，甚或暫偃旗息鼓，但長實（01113）則積極主動對應，繼馬頭角君柏後，其元朗洋房盤娉廷，亦為買家代繳最高達樓價15%的加辣從價印花稅，新優惠於本周五生效，並安排10伙開售。另會德豐地產有見山頂Mount Nicholson分層單位熱賣，再乘勝追擊，推出該盤兩幢獨立屋於本周五招標出售。/大公報記者 林志光

　　今年初推售的娉廷，發展商一直求價不求量。長實高級營業經理封海倫表示，該盤至今已累積售出21幢洋房，佔單盤單位總數逾五成，套現逾3.88億元，全部呎價均逾萬元。

　　鑑於早前政府為樓市加辣，而該盤有不少非首次置業本港居民查詢，他們入市的舉措均受政府辣招所影響，因此，公司決定推出全新的印花稅，讓買家資金周轉更靈活，及減輕其負擔。

　　新優惠變相減價約5%

　　根據最新價單顯示，付款方法依舊兩種，即供優惠折扣依然是售價2%，不過，成交期由360天縮短為180天，及取消提前還優的現金回贈優惠。長實取消舊有的售價1%至4%額外折扣。又取消再額外可獲的售價7%折扣或最高代繳合約價7.5%的從價印花稅優惠，改以買家所認購洋房的類別，提供額外獲售價10%折扣或代繳合約價10.5%的印花稅優惠；和額外獲售價14%折扣或代繳合約價15%的印花稅折扣。如買家實際所付的印花稅少於10.5%及15%，長實所贈餘款會直接於樓價扣減。

　　以該盤新推的19號洋房為例子，售價1950萬元，在扣除有關售價折扣及優惠後，新舊的折實價分別約為1624.35萬元及1713.56萬元，即新優惠變相減價約5%，以該單位實用面積1637方呎計，折實呎價只約9923元。另凡於本周五至下月18日內認購該盤洋房的買家，再可獲贈價值13.8萬元的雙人「希臘度假別墅豪華之旅」旅遊套票，名額不限。至於送價值180萬元或直接減價140萬的優惠仍存。

　　今次政府於上月底將徵收雙倍印花稅的辣招加辣，改為劃一收從價印花稅15%後，長實已是第二個樓盤以代繳全數印花稅抗辣，首個是君柏，有關優惠於上周已公布。

　　Mount Nicholson獨立屋標售

　　此外，由九倉（00004）及南豐合作發展的Mount Nicholson，早前一口氣售出16個分層單位，套現逾55億元，並創出本港分層單位呎價新高後，負責賣樓的會德豐地產，昨公布推出該盤9及11號獨立屋，於本周五招標及截標，發展商不設意向價。另一名買家斥3036.8萬元，以一份合約購入屯門NAPA日前撻訂的八及九樓A及B室共四伙。

　　另英皇國際（00163）西環維港峰42及43樓A室複式單位，實用面積3518方呎，昨以1.63億元售出，呎價約4.63萬元，據悉，買家毋須支付樓價15%辣招稅。