【大公報訊】除了善用斜坡地，房屋署巧思屋苑有蓋行人通道設計，將超過三米寬的走廊上蓋，設計為一半是玻璃一半是花棚，避免將有蓋通道涉及的面積計入屋邨可建樓面，以免減少單位供應量。房屋署副署長馮宜萱強調，房署希望有創意設計善用可建樓面，但房屋署的內部審批跟足屋宇署標準。

　　根據現時的規劃標準，但凡上蓋覆蓋寬度超過三米的行人通道，通道覆蓋範圍將納入可建樓面面積計算。

　　上蓋分兩半 寬道不超三米

　　馮宜萱接受訪問時承認，有蓋行人通道原擬為居民提供舒適的行人環境，而將行人通道納入可建樓面面積計算，雖然原意是避免僭建，卻無可避免會影響項目可建單位。

　　私人發展商近年新興的一種應對方法，設計「孖腸式」的有蓋行人通道，即是若通道寬超過三米，上蓋分為兩半，中間有罅，令上蓋寬度變成不超過三米，避免將上蓋覆蓋範圍計入樓面。

　　不過馮宜萱稱，「孖腸式」的有蓋行人通道，行人行走時不舒適。房署的應對方法，是將寬闊的行人通道上蓋，設計為一半是玻璃，一半是花棚，通透的花棚那邊不用計算覆蓋面，不用納入可建樓面計算，避免減少可建單位數目。

　　馮宜萱指出，房署的建築圖則雖不用屋宇署審批，但房署自設負責審批圖則的「獨立審查組」（ICU），跟足屋宇署審批標準，「BD（屋宇署）不批的，ICU也一定不會批，任何『釋法』也是以BD為準」。

　　被問到房屋供應緊張，房署會否考慮要求政府對公營房屋設計提供更多寬免，她稱房署無意凌駕法律之上，加上房委會轄下部分商場及公屋已分拆出售，不適宜執行不同的標準。