圖：陳茂波強調，要有穩定土地供應，政府就要「多管齊下」\資料圖片

　　【大公報訊】記者吳維思報道：發展局局長陳茂波昨日在網誌撰文指出，將「生地」變作「熟地」發展要考慮眾多因素，需時以年計，並指為有穩定的土地供應，開發土地應多管齊下，考慮短中長期發展，強調逐幅發展零散的棕地、鄉村式發展地帶，非切實可行。

　　「多管齊下」穩定土地供應

　　陳茂波繼上周撰文釐清公眾有關土地問題的迷思後，昨日再指出很多有關土地問題的評論經常出現「誤區」，認為只要有地就能立即建屋或作其他發展用途，但事實是將「生地」變為「熟地」作高密度發展，要考慮包括面積大小、環境規劃、基建配套等多個因素，亦要長時間作各項內部和法定程序；現時香港餘下有發展潛力的土地，不少涉及私人土地或被寮屋、棕地作業等佔用的土地，即使要以公眾利益為由收回及清理，亦要按相關政策為佔用人安排補償和安置。

　　對於有人提出個別分布零散，位置較偏僻的棕地，可以「逐幅逐幅」地發展，陳茂波回應指「如果這些方法真的切實可行，各部門同事應該少很多煩惱」，表明單獨發展有關土地未必符合當區規劃，而發展零散土地要通過各種評估和程序，以及提升基建，所需時間不一定縮減。陳續指出，規模效益卻比不上現正推展的各項大型土地發展項目，反而令整體土地供應進度更緩慢。

　　陳茂波強調，要有穩定的土地供應，政府應「多管齊下」，而土地規劃和發展動輒需時十至三十年，橫跨單一屆政府任期，超越這一代人，需以踏實和專業態度為香港未來綢繆，避免立場先行、政治掛帥，只顧民粹考慮而忽略香港長遠的整體利益。