筆者很奇怪報章和雜誌都喜歡用一些看淡樓市的知名人士做頭版，如大學教授、銀行研究員、股市專家等，其以樓市要跌或三或五或七成做標題，過去幾年或許應該有幾十個這類的封面，但是他們所說的情景完全沒有出現過，反而市況和他們的預測相反，從他們看淡的那一天開始差不多增長了一倍。聽了他們的建議，如把自住樓出售或有能力入市而延後買樓決定的人，真的是欲哭無淚，他們可否知道作為公眾人物會影響他人，錯了八年還恬不知恥，再談樓價真的是害人不淺。

　　筆者曾經在一個財經論壇質疑着名的銀行分析員，他預測那麼多年的跌勢從未出現過，是否應該對分析樓市的工具作出檢討呢？

　　因為好像去賭場賭錢一樣，連續買閒十多鋪，結果卻是鋪鋪開莊，便應該要懷疑自己的判斷力或懷疑是否被千。分析員也應該檢討自己的經濟學模型已經不適合被扭曲的市場，但分析員回答竟然是說他沒有錯，錯的只是市場、錯的只是聯儲局和各國央行不按本子辦事，他會繼續其預測，樓價會跌五成，令到筆者啼笑皆非，霎時想起神劇《大時代》丁蟹的影子，全世界都是錯和誤解了他，只有他才是正確，筆者只能嘆一句奈何。

　　為什麼會飽讀經綸的人會出現這些狀況，筆者認為有兩個解釋，一是知識障，二是沉沒成本。讀死書不等如讀懂書，因為在現今教育制度之下，只要按照教科書背誦如流，便可順利考取以什麼什麼學位。但是擁有這些學位，卻不知道世界發生什麼事，他們只是多用了幾個專業名詞去恫嚇婦孺還可以，但真的不要以為自己真的懂，不抱着謙卑之心，其出錯是以然的，這就是知識障。

　　在會計學中有一科是談商業決策的，會用到沉沒成本（Sunk Cost）這個概念，沉沒成本是指由於過去的決策已發生並產生了成本，他們只得硬着頭皮堅持下去。舉一個簡單例子，當買了戲票並觀看了十五分鐘，發現電影卻奇爛無比，大部人都會因錢付了而不會選擇提早離場。一代手提電話生產商諾基亞，它的死亡原因也是一樣，堅持自己研發的Symbian系統，而不轉投安卓系統，過分堅持也是一種失敗。

　　筆者有一位同學，他貴為名校高材生和投行高管，看淡樓市十多年，堅持租住物業，並常說筆者說的是歪理，一定會受到懲罰。但筆者說：「你好像錯了十多年了，會改變看法嗎？」他竟然回答說：「既然錯了十多年，便繼續錯下去吧！」他就是擺脫不了沉沒成本的最佳例子。