【大公報訊】記者林志光報道:樓市繼續瘋癲,各類單位的高價成交不斷湧現,其中葵涌清麗苑E座一個兩房單位,呎價高逾1.1萬元,創屋苑歷史新高。另外,維他奶羅氏家族有關人士斥逾千萬元買鰂魚涌太古城單位。
美聯物業高級分行經理杜彼德表示,屬居屋的清麗苑,因放盤不多,擁開揚景的高層單位更少,其E座高層5室兩房間隔單位,實用面積388方呎,剛於自由市場以453萬元成交,實呎11675元,呎價創屋苑新高。該屋苑今年六月份成交的D座高層10室,面積相同,成交價只378萬元,是次成交高出近兩成。原業主於2011年以約245萬元購入,現帳面獲利208萬元。
萬景峯撻訂重售價更高
另外,世紀21溢榮地產經理林曉怡表示,筲箕灣東駿苑A座中層01室,為三房間隔,實用面積649方呎,業主原叫價420萬元,因見市況暢旺及有客洽購,遂反價,剛於居屋第二市場以428萬元易手,實用呎價6595元,為屋苑居二市場新高成交價,比對上高位造價高出約2.8%。
市場消息指出,荃灣萬景峯一座中層A室,實用面積1022方呎,本月中已以今年最高價的1488萬元易手,呎價14560元,買家雖撻訂,但單位剛再閃電獲另一買家以更高價的1520萬元承接。
YOHO Midtown呎價14346元
中原地產分行經理徐家倫表示,元朗YOHO Midtown近日錄得多宗逾千萬元成交,如其中八座極高層E室,實用面積948方呎,以1360萬元沽出,實用呎價14346元;同座同室中層單位,面積一樣,亦以1318萬元售出,實用呎價13903元。該行副區域經理張鎮邦表示,將軍澳都會駅一座中層G及H室相連單位,實用面積1364方呎,剛以1810萬元沽出,應是屋苑歷史新高價,實用呎價約13270元。
羅友禮斥1180萬買太古城
此外,據土地註冊處資料顯示,太古城安盛臺寶安閣29樓C室,實用714方呎,於本月中以1180萬元售出,實用呎價16526元,登記買家為羅友禮(Lo Yau Lai Winston),中英文名字均與維他奶國際(00345)主席同名。原業主早於1990年以143.5萬元購入,現帳面獲利1036.5萬元。