圖：長實及郭炳湘把握近日樓市熾熱時機，短期內重新部署推售馬頭角君柏，今日會公布有關安排

　　【大公報訊】本季樓市牛氣沖天，長實（01113）亦把握時機，短期內重新部署推售馬頭角君柏，今日會公布有關安排，市場相信發展商今次將一鼓作氣，以量為先。

　　由長實及新地（00016）前主席郭炳湘私人公司合作發展、位於亞皆老街的君柏，於今年首季尾藉何文田多個樓盤同時推出之際，曾嘗試以公開發售及招標方式賣樓，然最後因整體市況低沉，即使多增折扣優惠，最後亦被迫要暫停所有銷售活動。當時發展商公布該盤首批50伙單位的平均折實呎價約2.33萬元，售價約3684萬元起。

　　市場人士表示，近兩月無論中下價或甚至上億元的一手樓盤，都出現搶購熱潮，長實遂趁現未有全新大盤開售之際，重推君柏；且相信會維持年初定價，甚或再加添優惠，以求能短期內速售半數單位為目標。

　　君柏共有228伙，主攻四房雙套單位，實用面積由1574至1723方呎不等。另長實昨公布，元朗娉廷開售至今累售16幢洋房，套現逾2.85億元。發展商將於下月三日起，現所提供的從價印花稅優惠，會被削半；買家在此前，仍可享「成交金額7.5%從價印花稅」優惠，或「代繳100%從價印花稅」優惠。

　　此外，由華置（00127）及新世界（00017）合作發展的西半山璈珀，昨日再沽出8樓及10樓兩伙D室單位，成交價共約1.082億元。