圖:潘銳民(右)指喜築下周六發售,旁為麗新集團主席林建岳三女林愛兒
【大公報訊】記者梁穎賢報道:新盤狂收旺場,發展商推盤快打快。麗新(00488)夥市建局的馬頭角喜築,中秋節突擊一次過上樓書、開放示範單位及開價,首批118伙,折實入場464萬元,折實平均呎價15357元,高開同區二手10%,下周六發售。
首批118伙下周六賣
麗新夥市建局的喜築,全無軟銷前奏下突擊中秋節一口氣上樓書、開放示範單位、開價、公布銷售安排及收票,一次過進行開賣前必要「五步曲」,心急推盤昭然若揭。首張價單涉及118伙,佔總數209伙的56%,包括89伙一房戶、16伙開放式及13伙兩房戶,實用面積介乎316方呎至552方呎,定價527.5萬至992.2萬元,呎價16495至18534元,平均呎價17451元。
發展商提供12%至12.75%直減樓價折扣,折扣額多寡以樓價600萬元作分水嶺,折實後464萬至865.7萬元,折實呎價14392元至16171元,折實平均呎價15357元。現時同區二手屋苑如帝庭豪園及農圃道18號,平均實用呎價由1.23萬至1.56萬元不等,喜築較同區二手普遍開高10%。
若相對同區一街之隔的恆地(00012)迎豐及中海外(00688)喜點,現時平均呎價約1.6萬元,喜築屬貼近新盤水平。
麗展高級副總裁潘銳民指出,喜築價錢合理具吸引力,加推視乎市場反應,即日接受入票,每票登記10萬元,一人最多兩票,下周四截止登記認購,翌日抽籤,下周六發售。項目同時預留19伙予受重建影響的原住戶。
該盤一日內閃電完成「五步曲」,潘銳民強調並非集團心急推盤,純粹開盤事前準備工夫已充足,趁中秋佳節推盤迎月。
發展商為該盤提供即供付款外,另有建築期付款計劃,一按及二按按揭付款計劃。麗新旗下財務公司提供最高80%一按,最長30年,首三年息口P(優惠利率5厘)減2.25厘,其後全期P,買家申請80%一按需付貸款金額0.25%作為行政費,潘銳民稱,有關安排屬公司政策,若按揭申請不獲批可原銀退還。
將軍澳藍塘傲售樓紙到手
另該公司夥拍前新地(00016)主席郭炳湘創立的帝國集團合作的將軍澳藍塘傲,潘銳民稱該項目已取得預售樓花同意,短期內交帶開賣詳情。藍塘傲位於將軍澳南,是該區僅餘未推的兩個項目其中之一,建有七幢分層住宅及23座洋房,提供605伙,分層戶實用面積由最細300餘至1000餘方呎,提供一至四房。
此外,遠展(00035)黃大仙鑽嶺18伙加價3%至5%,其中27樓D室,實用338方呎,由舊價639萬餘加至671萬元,實呎18907元加至19852元,加幅約5%。