近期樓巿在英國脫歐之後再度活躍，新樓一手成交量是近九年之新高，買樓的準買家要由室內排隊至戶外，要經歷日曬雨淋數個小時，又要賭運氣（因為發展商賣樓現時一般採用登記抽籤方式定揀樓次序，以示公正），才能買得心頭好，有些買家更誇張地形容，比要中六合彩還要高興，但傳媒一如既往只會在報道時，冠以樓市「瘋了、癲了」去形容，究竟真金白銀拿出數百萬元買樓的人有問題，還是只是作旁觀者的傳媒朋友更有話語權呢？

在QE（量化寬鬆）致現金不值錢的時代，人們為了自保去購買磚頭保值，是一個理性的選擇。過去數年曾有無數原是有樓人士，被一些社會的知名人士如學者、分析員、經濟學家、政府官員恫嚇，說樓市已進入瘋狂狀況，會像九七年一樣，會有三、五、七成跌幅，有些人真的怕淪為負資產；又有些人希望高賣低買，從中獲利。這些人若果沒有賣掉房產，幾年過去不但享受樓價升幅，又可在低息環境之下供完三至五成樓價。

然而當他們決定賣樓的那一刻，雖然能拿回逾百萬元現金，但隨之的租樓等市跌幾年間，租金卻不斷上揚，反而有機會蠶食了其本來留作再入市的首期資金。隨着政府推出調控措施愈來愈多，首付需要更多和壓力測試只會更加嚴謹，他們要重新上車更難，一個錯誤決定由既得利益者變成既失利益者，落差之大造成家庭很多爭執時有所聞。

有些夫妻由於其中一方堅持把自住物業售出，並希望當樓價回落兩至三成才再低價入市。誰不知事與願違，樓價反而大幅上升，原先反對出售物業的配偶一定會有怨言，磨擦肯定走不掉，他們不單蒙受金錢上的損失，還失去家庭的和諧，雙重打擊並不是每一個人能抵得住，一定要找些人來作發泄對象。

香港政府、發展商和業主便是目標，把他們妖魔化是最容易的事，將樓價上升的原因推到他們身上便可以神聖化當初自己愚蠢的決定，人要承認自己出錯和否定自己是很難的，在現今互聯網的年代找個同樣思維的群組很容易，他們在群組中互相扶持丶強化信念，要回頭再自置物業更難，因為目前要出現低於他們當初賣樓價格是不可能的事情，既失利益者從此走上一條不歸路，心裏的包袱更大，他們比從未買過樓的人有更大的心魔，真的是一念天堂一念地獄。

筆者按：就上周四刊載於A7版的「邵看樓市」專欄內，因筆者手民之誤，錯寫新世界百貨店舖數目資料，謹此致歉，現更正如下：「新世界百貨2014年至2015年6月前，經營管理三十九家自有店及四家管理店，而2015年6月至2106年6月間，只關閉兩家自有店。」