圖：「綠置居」售價最高298萬元，下月接受申請，明年一月揀樓

　　【大公報訊】記者曾敏捷報道：首個「綠表置居先導計劃」（「綠置居」）項目新蒲崗景泰苑將於下月接受申請，明年一月揀樓，857個單位售價為94萬至298萬元。房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝表示，「綠置居」以市價六折出售，定價合理，對綠表申請人有吸引力，揀樓時會因應最新市價調整折扣率，而計劃會否延續視乎能否加快公屋流轉及銷情。

　　房委會資助房屋小組昨日開會，通過「綠置居」單位售價及銷售安排。黃遠輝於會後表示，「綠置居」定價參考當區市價及公屋四人家庭負擔能力，以市值六折訂價恰當。貫徹居屋出售安排，「綠置居」揀樓時會因應最新市價調整折扣率，若有賣剩單位，再推售時仍會以高於居屋折扣率定價。

　　對於社會有聲音要求「綠置居」調低定價，他指出，每個單位平均建築成本151萬元，若進一步減價，項目或會虧蝕，若進一步調整折扣率，對市值七折購買居屋的業戶不公平，並影響綠表申請者購買居屋意欲。

　　就會上有委員關注「綠置居」的成效指標，以及會否有第二個屋苑納入計劃，黃遠輝稱，景泰苑是先導計劃，成效問題現時言之尚早，房委會於完成銷售後檢視銷售程序、定價等，尤其是否有助加快公屋流轉。他稱，預期最快2018年才可決定會否續推「綠置居」，而現擬議的公屋項目中，未有適合作「綠置居」選址。

　　團體促調低折扣率

　　「綠置居」將於十月下旬開始接受申請，明年一月揀樓，只限綠表人士申請。項目共有857個單位，最細面積192平方呎，最大494平方呎，平均呎價5658元，單位售價由94萬至298萬元不等。「綠置居」轉售限制沿用居屋安排，五年內只可售予其他綠表申請者。

　　會前，公屋聯會十多名成員在房委會總部外請願。公屋聯會總幹事招國偉認為，「綠置居」定價偏高，大單位可能只有富戶能購買，建議進一步調低折扣率至市價五五折發售。公屋聯會又建議「綠置居」引入新安排，允許在調整折扣的基礎上給予申請者多一個選擇，在揀樓時可按樓市升降自行選擇調整售價或折扣。黃遠輝出席會議前接收請願信。