鰂魚涌太古城本月平均呎價按月升9.8%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網2月28日訊(記者 林惠芳) 新春節日效應消散後，二手交投加快，中原地產統計十大屋苑二月共錄185宗買賣，在2月僅得28天及農曆年因素下，成交量較一月跌22.6%，不過仍創去年四月後次高。樓價方面，鰂魚涌太古城按月升近一成，升幅冠絕十大；天水圍嘉湖山莊呎價重上一萬元，創去年十月後新高。 

　　綜觀二月份十大屋苑表現，九龍及新界指標屋苑成交全跌，港島區屋苑則獨當一面全線上升。呎價方面，十大屋苑有八個呎價錄得上揚，其中鰂魚涌太古城按月升近一成，升幅冠絕十大。 

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，剛公布的財政預算案對樓市着墨不多，對市場影響溫和，買家及業主對後市的看法趨向正面。近日發展商亦加速推盤步伐，相信下月整體樓市成交將會更加熱鬧，一手成交量可望增加一倍，二手成交料較一月更旺。近期二手樓價成功見底回升，剛性需求支持下，料升幅靠穩。 

荔枝角美孚新邨於農曆年假期後交投加快(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露，太古城本月錄得27宗成交，按月升28.5%，平均實用呎價19986元，按月升9.8%。農曆新年假期過後，市況轉旺，買家入市意欲高漲，各區二手成交有所上升。業主心態有所改變，收窄議價空間至2%以內，部分業主甚至加價封盤。昨日財政預算案公布後，屋苑暫錄得一宗成交。 

　　中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園2月錄得13宗成交，平均實用呎價17707元，與1月份相比價量齊升。雖然本月成交價逐步回升，但仍較去年高位有折讓。新一份財政預算案無為樓市再加辣，對買家屬好消息，加快入市決定。 

　　九龍四大藍籌屋苑本月呈量跌價升現象。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨於農曆年假過後，二手交投步伐回復正常，屋苑本月錄得20宗買賣，按月下跌37.5%，平均實用呎價則回升6.3%，最新報13622元，預計三月樓市有多個新盤推出市場，帶動整體交投氣氛，美孚新邨交投將繼續升溫。 

天水圍嘉湖山莊呎價重上一萬元(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，受節日氣氛影響，將軍澳指標屋苑新都城本月僅錄11宗成交，按月下跌15.4%，平均實用呎價微升0.5%，至16140元水平。即將踏入3月，市場未見利淡消息，後市趨明朗，相信準買家會加快入市步伐。 

　　中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月共錄約20宗成交，較上月錄44宗大幅回落54.5%，平均呎價卻回升5.9%至16500元，料3月份睇樓氣氛持續高企，交投暢旺，成交宗數將會回升。 

　　中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊2月共錄得35宗成交，較上月47宗減少25.5%，跌幅來自節日因素，節日氣氛消散後，下半月成交明顯回升，佔全月近70%成交，當中三房單位主導，買家入市信心明顯增強。成交呎價持續向上，本月平均實用重上1萬元水平，報10377元，按月升4.4%，屬四個月新高。不少業主收窄議價空間，部分買家需要追價入市。大市趨向正面，預計三月份交投將進一步加快。