大公網1月3日訊(記者梁穎賢) 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天鑽首批價錢震撼市場，對比同區鐵路上蓋樓齡約二十多年的二手私樓有約兩成折讓，估計發展商參考早前觀塘新盤成功個案，希望承接新盤旺勢，現時市況已略為回暖，相信發展商只要加推時，將加價幅度維持於約3至5% 之內， 相信農曆新年前售出過千伙單位應該問題不大，預期可帶動1月份一手可錄2000宗，較12月近1800宗再有所增加。
現時市場上剛性需求持續高企，是次天鑽亦有機會吸納同期推出之土瓜灣市建局港人首置盤項目向隅客，而且項目亦無轉售限制，對比下更為吸引，料兩盤可產生協同效應，加上同區多年來未有大型私樓項目推出，累積一定換樓需求，料入票反應理想。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，天鑽開價對比同區二手有兩成折讓，毗鄰二手呎價約1.4萬至1.7萬水平，相信項目入伙後呎租可達35元，回報約3.5厘。
