嘉湖山莊連環跌價
大公網11月7日訊(記者 梁穎賢)樓市消化不良，樓價僅一日回吐!中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊樂湖居11座低層A室，實用639方呎，3房套房間隔，剛以538萬元沽出，呎價8419元創近期新低。買家為外區分支家庭客，數月前已開始睇樓，唯找不到筍盤唯有擱置買樓計劃。至近日跌市再四出尋寶，撞正上址業主減價，由605萬元減至560萬元，買家翌日大膽還價，業主也不敢猶疑，以538萬撲槌。業主2015年9月以380萬元買入，帳面獲利158萬元，升值約42%。
文家輝指，同類單位一日前造價618萬元，僅一日之差，樓價消失80萬元或13%。
翻查資料，樂湖居11座中高層A室單位，面積及方向與上址相同，去年12月中作價550萬元，呎價8,647元。撇除樓層因素，是次成交價重返去年底水平。
