九龍灣德福花園(大公報記者林惠芳攝)
大公網10月26日訊(記者 林惠芳)市區私人屋苑樓價跌勢加劇，九龍灣鐵路上蓋屋苑德福花園，有兩房單位僅以500萬元賣出，實用呎價險守一萬元，比市價平超過20%。
市場消息指，德福花園T座極低層04室，實用面積474方呎，屬兩房間隔，原業主於今年八月份放盤，開價690萬元，上周減至650萬元，惟市場氣氛受股市影響急遽轉差。業主將叫價下調至550萬元，最終更劈多一口價50萬元，剛以500萬元沽出單位，比大型銀行網上估值620萬元低120萬或19.4%，折合實用呎價僅10549元，不但重返去年初水平，更平過新界私樓。
翻查紀錄，德福花園R座極低層02室，實用面積494方呎，今年七月樓市大時代以670萬元售出，實用呎價達13563元，前後三個月，同類低層戶呎價已賣平22%，跌勢驚人。
