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股市波動 新盤搶客 二手睇樓量下跌4.3%

時間:2018-10-12 18:09:24來源:大公網

大公網10月12日訊(記者 林惠芳)據美聯物業分行統計,施政報告後首個周末(10月13日至14日) 15大指標屋苑預約睇樓量錄約337組,按周下跌約4.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然特首新一份施政報告着墨長遠土地供應,短期對樓市實際影響有限,惟受到貿易戰持續發酵,及股市連日走勢波動等因素影響,二手觀望氣氛濃厚,儘管多區陸續出現「減價盤」,惟買家「還價」幅度大,買賣雙方呈拉鋸狀態,隨着發展商積極推盤,預期短期二手持續受壓。 

股市連續下跌、加上發展商搶客,港島區屋苑睇樓活動見受阻,按統計港島區4個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約70組,按周續減少約13.6%。美聯物業助理營業董事施衍銘表示,鰂魚涌太古城二手交投氣氛淡靜,不少業主極具實力,暫未有大幅減價,加上近期外圍經濟波動,股市急跌,影響買家更趨觀望,導致該屋苑週末預約睇樓量減少,按周下跌約16%。美聯物業聯席區域經理鄧惠豪指出,施政報告後股市連日下跌,加上外區新盤接連出擊,短期焦點集中一手,二手睇樓活動受壓,鴨脷洲海怡半島本周末預約睇樓量錄約20組,按周減少約13%。 

二手氣氛受壓,九龍區7個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約114組,較上周末下跌約10.9%。美聯物業助理區域經理黃遠基表示,股票連日急挫,窒礙部分準買家入市步伐,加上多個一手盤連環登場搶焦點,包括鄰近的油塘新盤首度應市,影響區內二手交投承接,指標屋苑九龍灣德福花園本周末預約睇樓量錄約15組,按周下跌11.8%。美聯物業高級營業經理周錦輝表示,市場憧憬「減價筍盤」陸續出現,準買家還價幅度有增無減,支持二手睇樓活動維持一定水平,奧運站維港灣本周末預約睇樓量錄約13組,按周無升跌。 

新一份施政報告出爐,新界區二手表現各異,4個指標屋苑預約睇樓量暫錄約153組,較上周末升約7%。美聯物業高級區域營業董事黎燦強表示,天水圍嘉湖山莊早前有分層單位以高價成交,個別放盤業主有意收窄議幅,善價而沽,而準買家則積極外出物色筍盤。本周末嘉湖山莊錄約75組預約睇樓,較上周升約7.1%;該屋苑本月暫錄約7宗成交。美聯物業首席助理聯席董事蔣曜名則表示,粉嶺牽晴間本周末預約睇樓量錄約12組,較上周升約20%。他指出,施政報告後,牽晴間錄得減價成交個案,有業主減價近1成出售單位,成交價回復至今年4月份水平,準買家還價力度增強。 

    • 鰂魚涌太古城二手交投氣氛淡靜(大公報記者林惠芳攝)
      • 油塘新盤開賣,九龍灣德福花園預約睇樓量下跌11.8%。(大公報記者林惠芳攝)
        • 粉嶺牽晴間有業主減價,刺激睇樓量反彈2成。(大公報記者林惠芳攝)

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