大公網9月25日訊(記者 林惠芳)受外圍不明朗因素影響，投資者入市態度審慎，大手買賣明顯回落。據美聯工商舖資料研究部資料，今季截至9月23日止，逾億元工商舖成交(包括公司轉讓買賣)暫錄43宗，較去年同期下跌27.1%，料創2016年第三季以來，即近兩年新低記錄，涉資共約222.29億元。
近兩年工商舖交投暢旺，逾億元成交自2016年第三季至今，平均每季錄得約58.7宗，然而，受貿易戰及股市表現波動等利淡因素影響，本季至今大手交投僅錄43宗，預料今季大手成交量將低於50宗，並創自2016年第3季錄得的35宗以來，即近兩年來新低。
按物業類型劃分，第三季工廈、商廈及商舖逾億元交投的分布較為平均，分別錄得13、15及15宗，較去年同期分別持平、下跌42.3%及下跌25%。金額方面，第三季工廈大手買賣涉資暫約75.33億元，較去年同期上升16.9%。商廈及商舖方面，分別涉資共109.89億元及37.07億元，較去年同期上升28.1%及下跌52.6%。
今季較受注目的項目為中環中心多層出售，據該行研究部資料，今季以來中環中心的億元買賣共錄約57.71億元。而工廈方面，較受矚目的為工廈成交為新蒲崗美華工廠大廈全幢，以約12.53億元售出；商舖的較大手成交則有荔枝角盈暉薈商場易手，作價料約9億元。
總計今年以來，工商舖逾億元成交累計錄得185宗，較去年同期增長8.8%，涉資約1,155.27億元，按年升80.3%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，上半年工商舖交投氣氛明顯較去年熾熱，但下半年中美貿易戰持續升溫，令投資者入市物業時更為審慎，第三季工商舖大手成交量有所回軟。
黃漢成又指，早前有多個投資者推出工商舖項目進行招標出售，並於下季截標，若相關物業落實沽出，料第四季大手交投將較今季略為上升。他又預計，今年全年工商舖億元成交可望達240宗，與去年全年相若，但成交金額預期將較去年全年的逾1,600億元微跌。
