大公網8月5日訊(記者 林惠芳)新盤出擊搶客,加上貿易戰加劇,令二手交投淡靜。中原地產統計,十大屋苑於本周六日只錄6宗成交,按周無升跌。十個屋苑當中,零成交屋苑維持4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末一手新盤熱賣,搶去大批購買力,同時受政府政策影響,加上中美貿易戰加劇,影響投資者入市信心,不少選擇對後市觀望,現時入市以用家為主,入市目標主要為中小型物業,一手市場為買家帶來較多供應,訂價貼市,亦提供高成數按揭,料本月交投仍以一手主導。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園8月未錄得成交,本周末新界大型新盤開售,搶去市場焦點及購買力,買家繼續維持觀望,二手成交持續淡靜。
九龍區方面,中原地產美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示,荔枝角美孚新邨本周末錄得1宗成交,較上星期無升跌,單位為美孚新邨一期百老匯街1號低層A室,實用面積629方呎,三房間隔,以850萬元易手,折合實用呎價13514元。原業主則於1984年以39萬元入市該址,持貨34年,賬面獲利811萬元,單位升值約21倍。
中原地產黃埔第三分行副區域營業經理黎浩棠表示,紅磡黃埔花園本周末錄二期15座中層H室交投,單位實用面積466方呎,2房間隔,以835萬元將單位易手,實用呎價17918元。原業主於2004年以210萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利625萬元,單位升值298%。
新界區方面,中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示,東涌映灣園錄3座中層D室,實用面積634方呎,剛以800萬元易手,實用呎價12618元。原業主於2010年以310萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利490萬元,單位升值158%。
中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城本周末錄得1宗成交,單位為48座中層B室,實用面積284方呎,以595萬元易手,實用呎價20951元。
- 鰂魚涌康怡花園8月未錄得成交(大公報記者林惠芳攝)
- 荔枝角美孚新邨本周末只錄得1宗成交(大公報記者林惠芳攝)
- 上車大熱沙田第一城本周末僅錄1宗買賣(大公報記者林惠芳攝)