經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓(大公報記者邵淑芬攝)
大公網6月13日訊(記者 邵淑芬)美國6月加息已無懸念，離香港加息的時間又再拉近。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓預期，本港下半年將跟隨美國加息半厘，而在樓價續升及加息展開的雙重影響下，料供樓負擔比率有機會將由現時貼近六成升至七成，創近20年新高。
劉圓圓指，近日拆息節節上升，一個月銀行同業拆息受新股及半年結的影響，已連續12天錄得上升，今日更升至1.58厘。她續稱，由於套息活動吸引力減，港滙未見再度觸及弱方兌換保證，銀行體系結餘仍然企穩於千億港元水平。而且，相對於2009年前的銀行體系結餘水平，現時仍未見急切的加息需要，預料銀行對加息仍然保持觀望態度。此外，由於按揭市場競爭激烈，銀行亦傾向爭取更多生意，故不會輕言帶頭加息。
根據金管局4月份住宅按揭統計調查結果所見，定息使用比例達到49.3%，創出歷史高位。不過，銀行陸續於3月底後終止定息按揭計劃，甚至近日有個別銀行上調封頂息率至P-3%，變相加息10點子，現金回贈亦見削減。她認為，低息環境已告終，銀行為迎接加息的來臨作準備，相信在加息前將按揭優惠加碼的空間有限。
