大公網6月10日訊(記者 林惠芳)新盤凍結購買力，二手交投疲弱。中原地產統計，十大屋苑本周六日只錄7宗成交，按周再跌36.4%，成交量創13周或逾3個月新低，零成交屋苑佔5個。 

​上車天堂嘉湖山莊周六日僅錄得1宗成交(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末九龍及新界兩個大型新盤推售，一手新盤熱賣，周六日共沽出超過500伙，搶去大量二手客源。陳永傑預料，6月份一手成交量可達2300宗，較5月1400宗大幅上升64%。二手業主叫價進取，加上二手放盤量持續減少，上車天堂天水圍嘉湖山莊周六日僅錄得1宗成交，二手成交受壓。 

​鰂魚涌康怡花園本周末零成交(大公報記者林惠芳攝)

　　港島區方面，中原地產副區域營業董事王昭康表示，鴨脷洲海怡半島6月至今錄得5宗成交，平均實用呎價16500元，成交包括海怡半島18座低層B室，實用面積581平方呎，3房間隔，望商場方向，景觀開揚，以900萬元易手，實用呎價15491元。原業主於1997年以480萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利420萬元，單位升值87.5%。 

荔枝角美孚新邨本周末仍未錄任何成交(大公報記者林惠芳攝)

　　九龍區方面， 中原地產資深分區營業經理洪金興透露，觀塘麗港城周六日錄得2宗成交，平均實用呎價約15000元。新近成交單位為麗港城1座高層連天台特色戶，實用面積517平方呎，兩房間隔連天台，以828萬元易手，實用呎價16015元。原業主於1997年6月以430萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利398萬元，單位升值93%。 

　　新界區方面，中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，單位為嘉湖山莊麗湖居8座高層A室，實用面積635平方呎，3房套間隔，以680萬元易手，實用呎價10709元。原業主於2008年3月以173萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利507萬元，單位升值接近3倍。