九龍塘豪宅珏堡曾被揭發「天台無圍欄」(大公報記者林惠芳攝)
大公網6月7日訊(記者 林惠芳)曾被揭發「天台無圍欄」的九龍塘豪宅珏堡，項目首宗銀主盤放售近兩年後，劈價近400萬才獲承接，造價2430萬元，呎價不足1.8萬元，平過沙田上車盤，原業主持貨近六年，連使費慘蝕近600萬元，成為項目「第一滴血」。
據消息透露，上述銀主盤位於珏堡地下及一樓，屬複式連花園特色戶，實用面積1352方呎，另設約66方呎花園，雖然物業並非位於頂層連天台，不涉「天台無圍欄」危機，但物業自2016年淪為銀主盤後，放盤近兩年才獲承接。據資料顯示，該單位自2016年11月推出拍賣，當時開價2800萬元，惟市場反應冷淡，去年減價200萬元以2600萬元「翻拍」，依然乏人問津，近日銀主終極一劈，成功以2430萬元易手，實用呎價低見17973元，呎價平過不少新界區屋苑，例如沙田第一城、沙田河畔花園及大埔嵐山，呎價均已升穿兩萬元。
據透露，原業主為內地客，於2012年10月向長實以2900.5萬元買入，物業曾涉多按紀錄，現相隔近六年，單位貶值470.5萬或16.2%，連使費料蝕近600萬元。
