(左起)萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文、萊坊董事和大中華區研究及諮詢部主管紀言迅，萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫

　　大公網6月7日訊(記者 林惠芳)隨着加息周期來臨，萊坊預計下半年住宅樓價升幅放緩，全年只升8至12%，但超級豪宅則不受影響，樓價會屢創新高。

　　萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，今年住宅樓價看升8至12%，升幅集中在上半年，下半年受加息因素影響，升幅將會收窄。他表示，若今年香港加息一至兩次，心理因素大過實際，料按息提高1.5厘至2厘，樓價才有下調壓力，未來1至2年難以發生。他表示，超級豪宅不受加息影響，今年樓價看升10至15%，南區的超級豪宅樓價將屢創新高。

萊坊料今年住宅樓價升8至12%

　　展望未來一手供應量，他預期，未來五年會由細單位主導，在2018年至2022年五年間，本港住宅落成量約10萬伙，平均每年兩萬伙，佔57%的供應集中新界區，當中將軍澳佔12%，元朗佔11%。九龍住宅供應集中於啟德，佔11%。這五年間，37%的住宅單位面積低於400方呎，5%的單位低於200方呎。

　　對於政府有意推出一手樓空置稅，林浩文表示，政府難以透過空置稅影響樓價，若稅率低，發展商容易把稅項轉嫁予消費者，稅率太高又會對發展商不公平。