鰂魚涌康怡花園今年租金累升7.3%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網5月10日訊(記者 林惠芳)中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，創科局推出科技人才入境先導計劃，未來三年加快處理每年上限為1000名科技人才的入境申請，計劃將於今年六月生效。雖然透過計劃入境的高薪科技人才於今年下半年才陸續到港，但計劃直接為租賃市場帶來新需求，有利本地私樓租金向上。市場普遍預期今年租金將會持續上升，加上樓市即將進入暑期季節性租賃旺市，相信第二季住宅租金升幅約3%，呎租目標為37元。

　　根據中原地產新簽租約統計，今年4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租錄35.8元，跟3月份的35.9元相若。雖然第一季為傳統租賃淡季，但租金沒有掉頭而下，仍然連續3個月企穩35.9元水平附近，顯示租金得到實際支持。相信租金正累積上升力量，等待暑期旺季來臨，第二季有望再創新高。

　　藍田匯景花園租金已累升3.1%(大公報記者林惠芳攝)

　　十大藍籌屋苑方面，今年首4個月累計，鰂魚涌康怡花園錄得最大升幅，累升7.3%。其次為藍田匯景花園，累升3.1%。第三為沙田第一城，累升1.9%。鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨分別升1.2%、1.1%、0.4%及0.3%。而觀塘麗港城、柴灣杏花邨及紅磡黃埔花園分別下跌0.3%、1.9%及3.3%。