圖：柏蔚山樓書已上載至官方物業網站，料下月隨時候命

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：本月缺乏大型新盤，僅靠貨尾撐場，拖累一手成交大跌，截至昨日本月僅錄近580宗成交，料全月埋單近600宗，按月大跌73%，惟新盤造價卻屢創新高，長沙灣悅雅一伙開放式呎價高見2.5萬元，貴絕同區分層。綜合市場及發展商消息，五月最少六新盤涉約4500伙候命，隨時又掀另一波新盤大戰。

悅雅173呎戶呎價見25287元

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑續指，本月一手新盤不多，貨尾為主，截至前天錄約540宗成交（未計昨日銷售數字），估計全月錄約550至560宗，創25個月以來第二低。若計及悅雅、君豪峰以及其他一手成交，本月暫錄近580宗成交，較上月一手成交逾2220宗急插74%，估計全月成交有機不足600宗，全月或挫73%，是繼今年二月低見537宗後，過去兩年來第二次錄得不足600宗。

　　新盤無焦點但卻屢見高價。雅士圖遠東置業牽頭發展、中原獨家代理銷售的長沙灣悅雅，昨日次輪發售25伙。中原西九龍區高級營業董事林偉文表示，悅雅截至昨日下午三時暫沽13伙，其中一組買家買入高層A室，實用面積173方呎，開放式戶型，定價455.7萬元，即供折實價437.472萬元，即供呎價25287元，呎價創長沙灣區分層單位新高。

　　此外，息魔迫近仍無阻大手客掃貨。恆地（00012）鰂魚涌君豪峰昨日推售全新一批28伙，市場消息指暫沽約14伙，一組大手客買入27及28樓兩伙M室開放式，各214方呎，折實價逾1134萬元，折實平均呎價2.65萬元。

　　另新世界（00017）清水灣傲瀧沽出2座16樓C室，實用面積1436方呎，成交價2408.4萬元，呎價16772元。同時，該盤1700方呎以下四房單位已全部沽清！項目累售258伙，連同車位銷售共套現逾58.6億元。

下月最少推六盤谷成交

　　另長實（01113）馬鞍山星漣海修訂價單，19伙全線加價2%，其中3A座21樓A室，實用1622方呎，原價3641.9萬元加至3714.7萬元，呎價加至22902元。

　　陳永傑續指，五月份將有多個全新盤推出，近日政治及經濟氣候好轉，支持樓價繼續向上。中原樓價指數（CCL）最新升至180點，再創歷史新高，五月份將有多個全新盤推出，估計第二季尾CCL可達183點。

　　綜合市場消息指，五月最少六盤可望登場，包括兩個過千伙的大埔白石角嘉熙及屯門掃管笏上源，新地（00016）白石角雲滙及屯門御半山，以及新世界（00017）北角柏蔚山等，涉近4500伙，假設其中半數可推出市場，下月新盤成交有望回復「四位數」。