商廈業主叫價心雄，拖累買賣回落。(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網4月26日訊(記者 林惠芳)利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，據利嘉閣(工商舖)資料所得，今年三月份全港共錄得754宗工商舖物業買賣登記，較二月份的981宗回落23%，為5個月以來最少，惟若撇除前月有新項目登記而拉高基數，則登記量乃連續7個月維持在逾700宗的相對高位徘徊。期內買賣合約總值相應減少12%，錄得88.4億元。

　　按工商舖三個物業類別劃分，工廈因前月錄得逾二百宗新項目銷售登記拉高基數下，導致上月出現較大幅度回落；三月全月工廈錄得514宗登記，按月大跌28%，惟仍佔整體工商舖成交達68%。當中跌幅主要來自銀碼介乎500萬至1000萬元以內組別的工廈登記，期內僅有69宗，按月急挫71%。而在月內有兩宗全幢登記力撐下，上月工廈買賣金額跌幅相對登記量輕微，只跌11%，錄得近42.83億元。

店舖買賣登記量上月逆市回升(大公報記者林惠芳攝)

　　商廈買賣登記量連月持續萎縮，主因是業主看好後市，表現心雄，故極為惜售，買家方面則相應觀望，令雙方拉鋸陷入靜局。今年三月份商廈買賣登記只有88宗，按月再挫23%，創下19個月以來的新低；當中1億元或以上高價商廈登記持續轉靜，按月再減少60%至只有2宗，故拖累整體商廈買賣登記金額按月瀉35%，僅錄15.27億元，為過去22個月以來最少的金額。

　　至於店舖買賣登記量方面，為上月唯一逆市上升的種類，惟升幅極輕微，只算是力保不失。數據顯示，三月份店舖共錄152宗登記，按月微升2宗或1%。而在大額登記量相對靠穩下，月內買賣登記金額亦逆市升6%，達30.31億元；店舖買賣登記量值均升，主要受惠零售消費市道逐步向好所帶動。

工廈買賣登記按月大跌28%(大公報記者林惠芳攝)

　　黃應年指出，工商舖買賣登記雖然在三月份有所回落，但若以首個季度計算，共錄得2527宗，較去年第四季的2280宗上升10.8%，而按年更大升37%。展望本月，隨着淡季過去，購買力重新釋出，預期工商舖三個範疇買賣登記量均可回升，料全月將達逾950宗的水平，按月料反彈近三成，而整個次季亦冀持續穩中向好。