【大公報訊】海南省辦公廳日前發出通知，將實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。這是海南省自今年三月以來，已四次加碼樓市調控政策，從區域限購、提高公積金首付比例到對炒作或哄抬房價的違法違規房企不惜清出海南市場。

　　《通知》中指出，五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。而海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

　　上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

　　海南省住建廳廳長霍巨燃對此次發布的《通知》解讀稱，海南省堅決防範炒房炒地投機行為，按照全省「一盤棋」統籌的思路，結合房地產市場形勢，根據總量控制、穩定市場的原則，從省級層面加強各市縣商品住宅用地出讓、規劃報建和預售管控。

　　《通知》提出，首先要做好住房保障和供應工作，今後將通過建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。

　　在業內人士看來，海南此次除了加強調控實施全省限購外，最大的亮點是制度創新，通過戶籍遷入海南省家庭限購一套及24個月的社保繳納規定，炒房需求被排擠，這或許也反映了樓市調控政策的工具箱中還有不少「工具」。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，當前海南的政策邏輯很清晰，房住不炒的思路會延續，同時未來有保有壓的政策思路很明顯。其中對於自由港建設的各類地產業務支持會加大，而對於一些濱海住宅或其他項目，管控會嚴厲，這是市場交易需要注意的內容。