圖：沙田第一城癲絕上車盤，今年首三個月爆現12宗破頂 資料圖片

　　【大公報訊】細價樓越升越癲，沙田第一城今年僅三個月已12度破頂，最新呎價撲2萬，破盡屋苑標準戶新高，刺激一伙放盤中的兩房連隨喪嗌六球，為屋苑首見，呎嗌逾2.1萬元，隨時有機會再破頂。

　　美聯助理區域經理翁凱傑指，沙田第一城48座高層F室，實用面積284方呎，剛以554萬元售出，呎價19507元創屋苑標準戶新高。原業主2012年10月以273萬元買入，帳面獲利281萬元，不足六年升值逾1倍。

　　市場指，屋苑連環破頂，刺激業主心雄嗌高價，39座高層F室，建築395方呎，實用284方呎，嗌價600萬元，為屋苑兩房首見六球，每呎嗌價21127元，倘有人接貨，隨時又改寫歷史。

　　首季呎價升10% 跑贏CCL

　　沙田第一城癲絕上車盤，今年首三個月爆現12宗破頂，呎價由月初的1.75萬元升至1.95萬元，升幅逾10%，跑贏CCL同期升6%。

　　細價樓就是癲！祥益地產分行經理林家倫表示，天水圍栢慧豪園3座高層B室，實用面積502方呎，買家睇中高層開揚加企理裝修，兼享西部通道一帶深圳灣海景，即使無價講亦落實撲槌以625萬元接貨，呎價高見12450元，呎價一舉破盡屋苑新高、天水圍有史以來最高紀錄，比同區嘉湖山莊本月早前所造的呎價12232元略高，膺天水圍新樓王。

　　原業主2013年11月以368萬元買入，不足5年升值70%，帳面獲利257萬元。

　　藍籌王鰂魚涌太古城兩房標準戶又創新高。中原副區域營業經理張光耀表示，夏宮閣中層B室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，剛以破盡屋苑兩房歷史紀錄的1350萬元售出，實用呎價23276元，同創該戶型新高。業主1991年以172.8萬元買入，帳面狂賺1177.2萬元，升值6.8倍。

　　張光耀指，對上分層新高為今年2月建安閣高層D室的1228萬，短短一個月狂升近10%。屋苑本月累積27宗成交，平均呎價20200元。

　　另山頂大額租務湧現。曾經稱霸山頂的地標豪宅施勳道倚巒，錄得租賃。美聯山頂南區區域聯席董事方富義表示，倚巒雙號洋房，建築面積4362方呎，實用面積3100方呎，剛以38萬元全包租出，呎租123元。業主2006年11月以1.59億元買入，租金回報率2.9厘。