嘉湖山莊呎價過去一年多累升約3成(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網3月26日訊(記者 林惠芳)農曆年過後，樓市升勢席捲新界西，多個上車樂園衝破一萬元呎，據中原統計，107個CCL成份屋苑的實用呎價，首次全線升穿1萬元大關。

　　近年本港樓價拾級而上，由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，過去五年累升超過4成，多個大型屋苑樓價陸續升穿一萬元關口。綜觀CCL內成份屋苑，撇開21個豪宅屋苑，餘下107個大型屋苑於過去五年間，已輪流升穿一萬元呎。

　　繼港島及九龍區成份屋苑分別於2013及2014年，全線升穿一萬元呎後，向來被視為上車樂土的新界區，也分別全線晉身「萬元戶」。據2018年3月18日CCL資料，自從2017年1月份，新界東全線屋苑實呎升穿1萬元後，當時只餘下15個新界西屋苑低於1萬元呎，當時這批屋苑平均呎價介乎8000至1萬元，但樓市進入新一輪升浪後，新界西全線屋苑呎價亦衝破1萬元。

　　荃灣荃威花園上周呎價首次升破1萬元(大公報記者林惠芳攝)

　　據CCL資料，新界西壓軸一個仍未晉身萬元戶的屋苑為荃灣荃威花園，上周呎價首次升破1萬元，最新報10025元，較去年1月份均價8222元累升22%。被喻為上車重鎮的屯門區，多個屋苑也突破1萬元呎，例如大興花園，最新實呎達10323元，比去年1月份約8848元累升16.7%。新屯門中心期內呎價更累漲近30%，最新平均呎價11154元。

　　上車天堂天水圍嘉湖山莊，樓價逐漸難以讓上車客胃納，屋苑最新平均呎價10635元，晉身萬元戶外，較去年1月份僅8154元，更累升30.4%，升勢瘋狂。

　　屯門大興花園呎價比去年1月份累升16.7%(大公報記者林惠芳攝)

　　至於新界東26個CCL大型屋苑，於2017年1月份已全線破萬，現時更陸續突破1.2萬元，實呎低於1.2萬元的只有三個，分別為粉嶺花都廣場，大埔新峰花園及沙田富豪花園，分別報11856元、11518元及11325元。