麗新集團副主席周福安

　　大公網3月22日訊（記者 趙建強）麗新發展（00488）、麗豐控股（01125）目前在香港及內地發展合共十個項目，總投資額約達240億元，麗新集團副主席周福安表示，目前公司發展項目「夠做」，未來雖然會積極尋找投資機會，但不會過於強求，他又舉例近期投標尖沙咀及沙田項目均未能中標，反映公司出價不會過於進取，一定要「計到數」。

　　提及香港樓市，他相信在供應不足下，料樓價會維持穩定並略有升幅，目前看不到會有大跌可能，公司仍然看好香港發展前景。

　　麗新截至今年一月底中期物業發展錄得671萬元虧損，周福安解釋主要由於期內缺乏售樓收益入賬，他指與帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，已賣近九成，至今套現約60億元，料可於今年內入賬，部分收入有望於2016至17年度入賬。至於炮仗街項目喜築，及基隆街項目逸新則料明年交樓入賬，為公司今、明兩年主要收入來源。

　　租金收入方面，周福安稱目前麗新香港及內地年租金收入均約8億元，但隨着橫琴項目及海洋公園酒店開業，內地租金收入有望提升至10億元，香港租金收入可望增加5億元。他又透露，廣州麗豐中心已經租出100%，每年可帶來約1億至1.1億元租金收入。

　　內地發展方面，周福安表示橫琴項目按進度推行，投資額約40億元，料今年底可以入伙，項目計劃推出70個面積各有400至500平方米的Studio Workshop銷售，目標售價為每平方米4.5至5萬元人民幣。他又估計，今年內有機會與當地政府相討二期用地簽約。另外，公司料明年可以推售上海閘北項目，看好明年賣樓銷售情況。

　　對於美國加息，周福安稱目前本港銀行仍然「水浸」，相信跟隨加息步伐不會太快，而集團早前發行新債4億美元，固定年息率4.6厘，替換5.7厘的舊債，亦降低了利息支出，相信加息對集團影響不會太大。

　　麗新中期純利按年增約34%至逾12億元，周福安指主要由於期內物業重估收益大升所致。麗豐純利則升約7%至3.6億元。