【大公報訊】記者趙建強報道：希慎（00014）去年溢利36.36億元，若扣除投資物業公平值收益約11億元，基本溢利按年增5.1%至24.91億元。收益增長，主要來自一個商戶提前解除租約所帶來的一次性賠償1.42億元。主席利蘊蓮表示，本港零售市道今年已現局部性回暖，其中尤以珠寶鐘表等表現較好，其他行業及本地消費仍有隱憂，全年市道需謹慎。

　　展望今年，首席財務總監賀樹人表示，集團今年有35%零售商舖租約到期，受惠零售回暖及前景平穩，料其中80%都可以調升租金。

　　利蘊蓮稱，隨着上述商戶提前解除租約，集團將會引入兩個全新餐飲租戶，提升商場Live Style（生活品味）租戶佔比。目前，希慎旗下商舖中約有25%面積為餐飲業，帶來約10%的租金收入，賀樹人認為比例建康，未來會略為增加以繼續吸引人流。希慎去年按營業額收取的租金分成約4800萬元，他相信今年可繼續增長。

　　寫字樓方面，利蘊蓮稱由於需求平穩，料續租租金可延續去年的升勢，繼續平穩調升。利蘊蓮補充，在內地資金繼續搶租中環寫字樓，及中環供應不足下，料中環租金與銅鑼灣區仍會有相當差距，而銅鑼灣區亦須面對其他區域的競爭，公司會繼續推動各類活動來吸引租客。

　　至於利園三期於去年底落成，去年下半年寫字樓承租率達55%，目前則增至六成，零售商舖約七成。賀樹人料到2019全年，利園三期可達到約95%出租率，年租金收入則約3億至3.5億元。