圖：新地主席兼董事總經理郭炳聯（右）表示，希望政府未來繼續增加土地供應。旁為集團副董事總經理雷霆

大公報記者麥潤田攝

　　香港樓價高企，新地（00016）副董事總經理雷霆昨認為，政府土地供應逐漸增加，且香港銀行體系資金充裕，相信不會跟足美國加息步伐，而在樓市需求仍然強勁下，料樓市平穩發展，看好一手市場可以延續去年的暢旺，樓價今年可望溫和升約5%。/大公報記者　趙建強

　　新地主席兼董事總經理郭炳聯，希望政府未來繼續增加土地供應。他說，政府不用太擔心賣地收益太多而造成盈餘太多，因為賣地為非經常性收入，相信唯有土地供應多，樓價才會下跌。他強調，集團去年賣樓表現良好，目前有足夠資金繼續買地，未來會繼續透過不同渠道補充土儲。郭炳聯未有回應早前海航集團向新地借款的傳聞。

　　研究助年輕人置業

　　提及農地轉換，副董事總經理黃植榮稱，公司一直有申請，但因為商討補地價需時較長，難以預計每年可轉換農地的面積。對於土地供應專責小組建議增加地積比、或貨櫃碼頭建屋等，黃植榮稱，難就個別建議作評論，但相信小組會繼續積極尋找可供使用的土地，並盡快達成共識，以紓緩本港住宅、商業土地不足的問題。

　　對於新世界推出的首置計劃，雷霆稱會參考其他發展商推出的方案，並密切留意成效，也會研究其他方法助年輕人置業。他強調，新地曾推出120%按揭，讓買家將家人物業加按以支付新樓首期，也證實能幫助年輕人上車。

　　六月討論拆細股份

　　新地中期基礎盈利按年升37%至199.73億元，每股派息1.2元升9%。郭炳聯稱，全年派息比率會維持在45%至50%之間。他又說，截至去年底，淨負債比率僅約8%，但在建樓面增至2140萬平方呎，達10年來高位，未來將會繼續積極在港及內地投地，強調未來會繼續積極發展。至於公司會否考慮配股，他指目前股價未達2007、2008年的高位，因此不作考慮，但今年六月董事會會討論拆細股份的可能性。

　　內地方面，執行董事郭基煇表示，內地抑制樓市炒風，使樓市冷卻，過去一年住宅成交量顯著下跌，對集團銷售有一定影響，但他認為有關措施是為防範泡沫及風險，相信長遠能推動樓市健康發展，集團為了確保利潤，會改採惜售策略，在限價政策下會爭取「好價」才會出售物業。