圖：新世界執行副主席兼總經理鄭志剛（左）說，未來會考慮與社福機構研究推出組合屋的可行性，或推出「變種版」首置盤。旁為財務總監歐德昌 大公報記者趙建強攝

　　新世界發展（00017）去年推出首置計劃，副主席兼總經理鄭志剛稱反應良好，為計劃注入強心針，正研究今年內在土瓜灣上鄉道及窩打老道兩個項目推出「改良版」，並會考慮增加更多名額，幫助更多年輕人上車，詳情料九月會有公布。/大公報記者 趙建強

　　新世界首置單位首批試點於屯門天生樓（The Parkville）推出15伙，鄭志剛稱有1200人入票，超購達80倍，反應不俗，因此下次推出首置盤可考慮增加單位數量，並強調一定會有「改良」。他指出，首置物業要能夠吸引年輕人，包括交通方便，而且近地鐵，及樓價適合，因此選擇要慎重，相信並非所有項目都適合。他又說，未來會考慮與社福機構研究推出組合屋的可行性，或推出「變種版」首置盤。

　　賣樓已完成百億目標七成

　　賣樓方面，鄭志剛表示，截至今年二月中銷售已完成100億元目標約七成，有信心全年度賣樓達標。他又指出，由於去年及今年賣樓數量較多，相信2018-19財年入帳金額會較多。他認為，香港住宅剛性需求仍然強勁，料樓市未來仍可繼續穩定增長，對長遠前景審慎樂觀。

　　有輿論建議政府放寬按揭成數，即由目前400萬元以下物業可承做九成按揭貸款的規限，上調至600萬元，以助市民有足夠首期置業。鄭志剛認為，目前市民上車最難是儲足首期，因此若市民可通過壓力測試，並有足夠的供款能力，便支持當局放寬按揭成數。

　　今年200億買內地土儲

　　對於早前恆地（00012）承接海航兩幅啟德地皮，鄭志剛拒絕評論有關交易及作價，認為交易屬商業決定，又指集團看好啟德地皮發展，但沒有與海航就有關地皮接觸。

　　他強調，集團買地一定會理性，不會跟風追價投地，地皮價錢合理，有賺就會出手，如去年看好長沙灣發展，即於半年內斥148億元連掃長沙灣三幅商業地皮。

　　另外，他表示新世界目前約有300萬方呎農地正申請轉換用途，主要為於元朗及西貢，由於一般農地轉換需時六年，他希望政府可加快審批速度。

　　內地方面，鄭志剛稱，今年將斥200億元繼續購買土儲，主要以一、二線城市為主，尤看好大灣區發展。他又稱，看好內地零售市道轉趨穩健，未來亦會逐步增加收租物業以提升租金收入。