大公網2月23日訊(記者 林惠芳)政府就工商舖物業推出雙倍印花稅(DSD)至今五周年，美聯工商舖（00459）指出，市場成交量由出招前每月平均約1500宗，減少至現時月均約800宗，交投跌幅近一半。適逢《財政預算案》發表在即，該行呼籲，政府應放寬工商舖按揭成數，考慮為用家提供更高借貸，同時撤回雙倍印花稅辣招，以讓市場交投回復正常。

　　(左起) 美聯工商董事陳偉志、美聯工商舖營運總監兼商業董事翁鴻祥、美聯工商舖主席簡松年、美聯工商舖行政總裁黃漢成、美聯旺舖董事盧展豪

　　為壓抑炒風，政府於2013年2月23日實施新辣招，首度就工商舖物業徵收雙倍印花稅，並把按揭成數下調。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，昔日政府因打擊炒風，才推出工商舖辣招，但現時每月平均成交宗數僅800宗，相對出招前月均約1500宗，低出約一半，成交額則因工商舖價格上升，以及超級大額成交數量增加，令月均成交額達約200億元，較出招前約170億元增加。

　　根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，去年全年的摸貨僅錄31宗，佔去年買賣註冊的0.34%，而今年截至2月中為止更僅錄4宗，摸貨比率僅0.29%，創下歷史新低，反映辣招能打擊短炒行動。然而，黃漢成指出，辣招卻難阻工商舖價格繼續上升，而且令企業用家影響甚大。

　　黃漢成認為，政府應在《財政預算案》中，放寬工商舖按揭，若擔心全面放寬按揭會重燃炒風，政府可考慮局部放寬的方法，若買家購入工商舖物業自用，可享受較高的按揭成數，反之若購入屬投資用途，則維持現時最高只可借4成的方案。黃漢成又指，長遠而言，政府亦應考慮撤回雙倍印花稅，因為工商舖物業乃中外公司進駐本港營商的重要平台，買賣該類物業乃正常商業活動，對民生影響不大，若政府可以撤回辣稅，將令部分外資重燃對本港投資及營商的興趣，對於提升本港的競爭力他有重大的幫助。