中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　中國內地近年經濟發展迅速，但長期以來，港資對內地尤以華南地區經濟貢獻最大。將來，粵港澳大灣區及「一帶一路」建設，香港資金所起作用不小，故此，本港經濟及樓市前景不容小覷。

　　內地經濟大步向前，憑藉着13億龐大人口，經已成為世界第二大經濟體系。目前是第一大經濟位置的美國亦感受到壓力，愈追愈近。

　　去年內地經已有四個城市本地生產總值超越香港，香港只能居於第五位，壓倒重慶而已。內地大城市面積及人口都比香港多，重點發展多年，超越香港亦合理，但香港亦有許多獨到之處繼續能夠獨步江湖。

　　主管港澳事務的人大委員長張德江在北京出席一個「一帶一路」論壇時的講話便透露了玄機。他說，國家不會忘記香港在改革開放和現代化的獨特作用，並作出歷史性的貢獻，同時促進了香港的發展。

　　張德江表示，他早年曾在廣東工作，當時大批港人在改革開放時期到內地投資，成為外資的「領頭羊」以及對外開放的重要窗口，引入先進管理及資金，他對此感受尤深。他更相信深圳的「經濟奇跡」與香港位於毗鄰有重要關係。張德江說，香港仍將發揮難以替代的重要作用，國家發展仍需要香港，會不斷成就香港。

　　香港可在「一帶一路」與粵港澳大灣區建設重大戰略扮演着重要角色，尤以在國際金融事務上，地位不容易被取代，相關行業也有豐厚的好處。而且內地在兩大建設的投放金額龐大，香港從中所得到的利益甚多，因此，不管在經濟及樓市，都會受惠不少。香港的價值，某種程度上會在樓市反映出來。

　　兩大建設會帶動大量的商業活動，許多事務均要在香港進行，提供不少就業機會之外，也需要大量的商廈、住宅甚至店舖以供商業機構使用，促進本港經濟樓市，為香港經濟創造持續而穩定的收益。