天水圍嘉湖山莊本月已錄約35宗買賣(大公報記者林惠芳攝)
大公網2月21日訊(記者 林惠芳)踏入狗年後，市場利好消息不斷，細價樓交投上升速度加快，增強買家入市信心。被喻為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊，有兩房單位於昨晚獲上車客以513萬元承接，為屋苑兩房單位樓價新高，折合實用呎價達11425元，更打破歷史最貴紀錄。
農曆年為傳統淡季，但上車盤交投未有大幅回落。中原地產副區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊本月已錄約35宗成交，較上月同期約45宗回落2成，平均實用呎價9886元。
嘉湖山莊昨晚錄高價成交，為賞湖居3座頂層一伙連天台單位，實用面積449方呎，兩房間隔，向東南，享開揚球場遠景，昨晚獲用家以513萬買入，創屋苑兩房單位樓價新高，折合實用呎價11425元，呎價更創屋苑歷史新高。
文氏指，買家為同區上車客，屬意嘉湖山莊兩房戶，過年前已睇樓，深知市道暢旺，兩房戶造價不斷創新高，近期已升近500萬元，原本預算500萬元入市，上址開價530萬元，有感單位屬連天台特色單位，相對而言價錢十分吸引，遂在家人資助下加碼，成功議價17萬元，即拍板入市。據了解，買家今次獲家人資助樓價2成首期上車。原業主於1996年12月以196萬元購入單位，持貨約21年，帳面獲利317萬元，升值1.6倍。
