▼華懋集團銷售部總監吳崇武（左）與華懋集團銷售及市場部高級經理陳慕蘭公布狗年推盤大計 林惠芳攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：狗年樓市氣氛持續高漲，發展商馬不停蹄為推盤作部署。去年賣樓收入破紀錄的華懋集團，今年擬推四個新盤，涉754伙，連同貨尾單位，該集團今年賣樓收入勢挑戰歷年新高。此外，新世界（00017）年內擬推四盤涉1650伙；嘉華（00173）今年頭炮大埔白石角項目則最快首季登場。

　　華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團今年計劃推出四個全新樓盤，涉754伙。打頭陣是朗屏南項目（720伙），將於農曆年後申請預售文件，最快第三季推售。其餘三盤屬於低密度豪宅，包括西貢碧沙路18號（10伙）、薄扶林碧荔道項目（21伙）及西貢安寧徑2號（3伙），四盤合共754伙。

　　集團現有貨尾約158伙，分別來自青山公路琨崙、九龍塘賢文禮士、九龍塘雲門及將軍澳海翩滙等，大部分是特色單位，市值超過90億元，其中賢文禮士料有5%加價空間。吳崇武表示，新盤連同貨尾，集團現有約912伙可供發售，若今年內全數沽清，有機會打破集團去年售樓套現逾140億元的紀錄，再創新高。

　　展望狗年樓市，吳崇武謂，雖然今年香港息口或上升，但未來港珠澳大橋通車、高鐵通車、加上股市氣氛好，各項因素將促進香港經濟繁榮發展，相信狗年為樓市豐盛年，樓價仍會輕微向上。

　　嘉華今年推出三個新盤

　　嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，集團今年計劃推出三個新盤，頭炮是大埔白石角項目，提供1122伙，包括開放式至四房間隔，現正待批預售文件，最快首季登場，訂價參考大埔及白石角一帶二手成交。繼白石角後，旗下啟德1K區2號項目最快年底登場，提供約1000伙；另九龍塘嘉林邊道項目亦有機會年內推出，但要視乎批則進度。展望狗年樓市，溫偉明相信，本港加息壓力不大，低息環境下，年內樓價看升5%。

　　農曆年長假一手交投降50%

　　此外，新世界狗年將推四個新盤，涉約1650伙，包括北角FLEUR PAVILIA（約611伙）、與恆地（00012）合作的何文田窩打老道項目（約240伙）、與恆地合作的元朗大棠項目（約500伙），以及與市建局合作的馬頭角上鄉道項目（約300伙）。農曆年期間，該集團樓盤展銷廳年中無休，據成交紀錄冊顯示，今年首兩個月，集團售樓暫套現約20億元，主要來自清水灣低密度豪宅傲瀧。

　　總結剛過去的四日農曆年長假，因缺乏大型焦點盤發售，綜合市場資訊，一手市場僅售約十伙，比雞年春節四日長假的20伙，回落50%。