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銀行按揭戰升溫 現金回贈見1.75%

時間:2018-02-15 03:15:33來源:大公網

  圖:左起:美聯物業董事歐沚軒、工銀亞洲個人信貸業務部總經理崔家榮,以及經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 大公報記者黃裕慶攝

  【大公報訊】記者黃裕慶報道:銀行按揭戰再升溫。上月底剛推出定按計劃的工銀亞洲,在短短半個月之內再出招,夥拍經絡按揭將現金回贈由原本的1.7%提升至1.75%,是現有定按計劃中最高。中原按揭亦夥拍合作銀行推出新計劃,將H按息口進一步推低至H+1.26厘,現金回贈提高至1.8%,兩者同為H按計劃中最優惠。

  工銀亞洲個人信貸業務部總經理崔家榮表示,該行會因應市場變化,考慮是否將貸款金額降低,又指現行的定按息率「已經幾低」,故並非所有銀行都能於短時間內推出首年1.68厘的定按計劃。他說,該行客戶近期選用定按的比例有所增加。在現金回贈方面,工銀亞洲一直遵循金管局的相關指引。

  工銀亞洲的定按計劃,最低貸款額為400萬元或以上。崔家榮解釋,現時入市置業人士,應該有足夠還款能力和資產值,該行冀藉此機會級納中高端客戶。

  中原按揭亦夥拍合作銀行推出新計劃,其一是條款與工銀亞洲相同,即提供最高1.75%現金回贈的定按計劃;另一優惠則屬H按計劃,特點是全期息口低至H+1.26厘,而現金回贈最高可達1.8%。上述兩個計劃同樣設有封頂息率P-3.1厘(P為5.25厘),以及高存息戶口。

  金管局發言人回應查詢時重申,釐定按揭息率和優惠是銀行的商業決定。金管局沒有要求銀行為按揭貸款現金回贈設置上限。

  發言人表示,若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈或等同現金的其他優惠超過按揭貸款額的1%,銀行在計算按揭成數時,須將整筆回贈計算入貸款額內。

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