沙田河畔花園(大公報記者林惠芳攝)
大公網2月14日訊(記者 林惠芳)上車客積極於農曆年前入市，帶動迷你戶破頂價成交此起彼落。沙田上車大熱河畔花園，有開放式單位放盤一星期，獲上車客零議價以460萬元承接，實用呎價達1.9萬元，創屋苑呎價新高，媲美港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城。
中原地產高級分行經理杜文俊表示，河畔花園E座高層04室，實用面積242方呎，採開放式間隔，原業主開價約460萬元，放盤僅一星期，即零議價易手，實用呎價19008元，創屋苑呎價新高。
杜文俊表示，買家為上車客，見單位價錢合其預算，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2012年12月以262.3萬元入市上址，持貨約6年，帳面獲利197.7萬元離場，單位期內升值約75.4%。
他表示，近期細價樓交投持續暢旺，沙田河畔區本月暫錄約6宗成交，其中河畔花園佔3宗。
