【大公報訊】摩根士丹利發表亞洲地產股報告，看好亞洲地產股將跑贏大市。該行指，亞洲區地產股預售增長及估值合理，而且低槓桿水平反映除房託基金（REITs）之外，在利率趨升下地產股風險有限，該行相信今年大部分內地及本港房地產發展商之一手銷售量及平均售價將會上升，因此特別看好地產股多於收租股及REITs。
報告認為，在香港今年上半年住宅需求強勁支持，及工資增長、低失業率、股市穩定及內地需求支持下，今年上半年本港樓價可升5%。不過，隨着最優惠利率於下半年逐步趨升，風險相應增加，下半年交投量亦有下行風險，大摩對本港地產股持中性看法，料下半年樓價回落5%。
大摩報告首選長實集團（01113）及新地（00016），認為長實正屆轉型期，經常性收入佔比將逐漸擴大。而新地則由於各類業務分部見復甦，每股盈利及分派增長強勁，加上估值不高，可看高一線。
至於內房方面，大摩料該行所覆蓋的內房股在今年樓市整固下，銷售量將持平或下跌，不過銷售金額仍將增長26%，而大型開發商可繼續受惠於行業整合，對內房股看法為「吸引」，首選富力地產（02777）及世茂房地產（00813）。
