渣打今年搶先推出全新定息按揭計劃。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，未來加息周期將臨，加上近月拆息波動性增加，大型銀行迎合巿場需求推出定息按揭計劃，有利於吸納按揭客戶，預料將有其他銀行跟隨推出類似或全新定息按揭計劃，令選用定息按揭的比例逐步上升。

　　王美鳳指出，以往的定按計劃以鎖定息率為主，定息率一般出現溢價，導致定息率高於市場息率，使用率因此不高；新推出的定按計劃以結合兩大優勢為主，兼具提供低於市場之優惠息率及定息期保障，令定按的吸引力得以提升。

　　近月選用定息按揭的比例已見上升，截至2017年11月份的定按選用比例增至3.5%，較同年低位0.8%（7月份）上升2.7個百分點。她相信在大行推動下，定按使用率將可逐步上升，未來定按使用率將逐步上升至一成水平。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，近日港元拆息（Hibor）回落，未見再有抽升跡象，相信H按計劃對市場仍極具吸引力，但長遠來說拆息難有大幅下跌空間，如選用H按計劃，實際按息仍會徘徊於封頂位水平，相信銀行或會在現金回贈等其他優惠着手以爭取更多生意。此外，隨着再有銀行推出新低定息按揭計劃，相信未來數月定息計劃的使用比例會繼續上升，有望挑戰5%水平。

大公報記黃裕慶