兩宗位於深圳南山區深圳灣超級總部基地的地塊昨日被恆大和萬科瓜分。當日掛牌的T208-0053、T208-0054地塊分別被萬科、恆大以總價86.89億元（人民幣，下同）投得，這已是今年深圳灣超級總部出讓的第六、七幅地塊。據悉，兩家公司或將總部搬到深圳灣超級總部基地，或有機會成為近鄰。/ 大公報記者 李昌鴻 彭巧容

　　萬科與恆大均以底價投得涉及的地塊。資料顯示，萬科投得的地塊為辦公、商業、酒店用途，總建築面積16.7萬平方米，掛牌起始價31.37億元，折合樓面價1.88萬元一平方米，土地使用年限30年，為辦公、商業、酒店用地，並建有300米高大樓。

　　按照地塊出讓要求，T208-0053地塊項目建成後，其中2.4萬平方米的商業面積及2.6萬平方米的辦公面積可轉讓。該項目竣工時間規定為2021年12月18日前。

　　部分樓面可作銷售

　　恆大摘得的地塊總建築面積28.92萬平方米，掛牌起始價55.52億元，折合樓面價1.92萬一平方米，土地使用年限30年，為辦公、商業、文化設施用地，內含500米高樓，或是未來深圳灣內最高建築。

　　建成後，其中8.68萬平方米的辦公面積部分可按規定銷售，物業用房全體業主共有，其餘部分自規劃驗收之日起15年內不得轉讓，其中文化設施用房屆滿後限整體轉讓。

　　上述兩宗土地均要求競買人為在深圳註冊的企業法人；必須是根據《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》認定的總部企業；應當為經市政府按相關規定遴選的企業。

　　深圳灣冀引進世界500強企

　　資料顯示，恆大集團今年年中已將總部從廣州市遷至深圳市南山區海德三道126號卓越後海金融中心。

　　萬科更被指，早於2015年11月，萬科集團董事會主席、首席執行官郁亮早在2015年就已經去考察過該地。

　　郁亮其時前去拜訪了時任南山區委書記姜建軍、區長王強，雙方協商推進萬科集團新總部在南山區「深圳灣超級總部基地」的選址建設工作。

　　根據規劃，深圳灣超級總部基地要引進的是最好能成長為世界500強企業。2001年年末，萬科、招商、中海等在內的15家大型房企在這裏參加了競拍。

　　當時的紅樹灣三塊地共賣出22.35億元，遠超深圳當時的土地價格，成為全國聞名的「地王」，同時誕生了「中信紅樹灣」豪宅代表項目，拉開了深圳樓市黃金十年的序幕。

　　隨後，分別引入恆力（深圳）投資集團有限公司和深圳碳雲控股、深圳碳雲數字生命科技有限公司、中興通訊股份有限公司、中國電子信息產業集團公司、神州數碼控股。

　　逾十企超級總部插旗

　　加上招商銀行、中信金融、天音通訊等地塊，以及已建設中的地鐵集團等項目，深圳灣超級總部基地10餘宗地已名花有主。

　　此次再加上恆大和萬科，超級總部基地正式確立。

　　此外，深汕合作區昨日也出讓一宗商服用地，規定建築物業主導用途為商業、辦公、酒店等。總建面15.85萬平米。最後被綠地以2.95億元競得。

　　據介紹，該宗商服用地規定其建築主塔樓總高需超過210米，這一要求，將會成功締造汕尾第一摩天大樓。