圖：蔡金強估計明年樓價先升後回
【大公報訊】記者李永青報道：今年香港樓市升勢凌厲，花旗集團首席中國策略師兼亞太區地產業研究部主管蔡金強表示，隨着下半年供應增加，估計明年樓價先升後回，明年上半年可望有一成升幅，但隨美國加息及本港住宅供應量增加，料明年下半年樓價將回落半成，明年全年香港樓價將有半成升幅。
蔡金強又估計，今年上半年內地資金搶地的情況亦不復見，因為新政府已改為兩條腿走路，一邊為香港發展商加快轉換農地，像新地（00016）今年便進行了不少換地。公開拍賣方面，料中資公司會較積極，而香港本地發展商未必太積極參與，因公開拍賣市場難取得其認為回報、利潤合理的項目。
他稱讚，新政府此舉聰明，因為變相引入更多競爭，而未來內地及香港發展商亦可能易位，因為像不少本地開發商新購地皮均在屯門、西貢等較遠區份，但中資卻取得核心區或地鐵上蓋項目，按伙數計仍由港資主導75%市場。
