三盛控股（02183）前稱利福地產，公司於四月易手後，並於八月底改為目前名稱，至今已進行數項注資，令公司正式成為一間甚有規模的內地房地產公司。公司由新股東入主至今，行動也快捷準確，可見三盛老闆林榮濱及其管理團隊執行能力非常之強，公司前景值得看好。

　　三盛入主利福地產之後，旗下全資附屬公司福州上盛和母公司旗下的三盛投資成立合營公司，前者佔55%，後者則佔45%，雙方分別出資11億元（人民幣，下同）及9億元。這間合營公司將會以16億元收購兩塊土地，而開發成本是4億元。

　　五大區域覓地發展

　　公司早前宣布，以近5.5億元收購香港中盛置業90%權益，另向新公司提供近9億元貸款。中盛置業主要資產為兩幅位於福建省平潭縣（《爸爸去哪兒》第一集拍攝地點）的土地，面積分別是7.55萬平方米及12.21萬平方米。

　　另外，八月底，三盛宣布，以代價不超過8640萬元收購目標公司章丘正大天源置業80%已發行股本，並同意提供貸款合計6.88億元。目標公司主要從事物業開發，並已完成開發濟南市章丘區的三個項目，總面積為逾24萬平方米。項目涉及與章丘區之安置房及其他住宅樓宇之興建。目標公司六月份於濟南市章丘區國土資源局舉行的競標中取得土地，代價為8.2億元。

　　公司於11月公布，配售本金總額最多1.35億美元一年期債券，年利率為Libor加4.3%。至此，三盛的土地儲備及項目已基本上建立起來，資金亦已到位。

　　三盛在併購上經驗豐富，未來會主力以併購壯大，拍賣拿地為輔。公司未來收購步伐還會保持緊密，主要看好五大區域：長三角、環北京、福建地區、山東地區、西南地區。

　　執行強調「三精」要素

　　林榮濱強調，三盛控股目標是實現規模和利潤擴張，執行上一直強調的三大要素是「三精」：精幹的團隊、精準的投資、精緻的產品。

　　這「三精」是公司實現目標利潤和規模的戰略，每拿一個項目，可能在拿下之前要看一百個項目。而重中之重是精緻的產品，這樣才能提升溢價，才能實現利潤目標。